Работы по подготовке и технической реализации проектов:
- Изучение расположения участка; локализация, проверка подключений пользователей, дорог и коммуникаций, градостроительные и кадастровые проверки, геологическая и топографическая предварительная оценка, проверка других возможных подробностей
- Предварительный проект; генеральные планы, разработка объемно-планировочных решений, исследование фасадов, функциональные разметочные чертежи, технологические схемы, внешние сети и т.д.
- Сопровождение предварительного проекта и получение разрешений и утверждений
- Бизнес план
- Бюджет проекта
Развитие проектов:
- Содействие при приобретении земельного участка и объекта недвижимости
- Исходно-разрешительная документация; права на участок и/или здание, геологические исследования и проверки, экспертиза существующих конструкций, геодезия, топография, воздействие на окружающую среду (ОВОС) и т.д.
- Проектирование; разработка проектной документации, согласно действующим нормативам, для получения Прав на строительство (Разрешение или Допуск)
- Технология; соединение по требованию Заказчика технологического процесса с проектом строительства
- Авторское сопровождение проекта и координирование для получения разрешений на строительство
- Сметы расходов; расчет стоимости работ на основании разработанного проекта
- Тендеры; подготовка документации для тендеров, спецификаций и технических заданий, анализ и сравнение коммерческих предложений
- Договоры подряда; выбор поставщика, подготовка договоров и приложений
- Планирование строительных работ; графики работ, движение наличности, этапы строительства и т.д.
- Административная работа; техническое представительство от имени и по поручению Заказчика, программы по технике безопасности, предварительное поручение на выполнение строительных работ
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- Рабочая документация; разработка рабочей документации, в соответствии действующими нормами, или контроль, в случае выполнения подрядчиками
- Оборудование стройплощадки; получение «заказов»
- Ответственный технический представитель Заказчика на стройплощадке
- Технический надзор; качественный и количественный контроль работ, включая бухгалтерский расчет строительных работ, составление актов скрытых работ и т.д.
- Координирование и планирование; разработка графиков работ, периодические корректировки и обновления в случае необходимости
- Контроль расходов; прогнозирование расходов и разработка графика платежей
- Подключения; согласование технических условий, поручение на производство работ, окончательные приемочные испытания
- Приемочные испытания; содействие при проведении испытаний, проверки и тесты, как во время производства работ, так и при окончательном вводе в эксплуатацию
- Ввод в эксплуатацию; оказание поддержки при пуске и начале производства предприятия
- Техническая поддержка при выполнении заключительных административных поручений
Содействие после окончания строительства:
- Кадастровая регистрация
- Технические паспорта
- Свидетельства на право собственности